Черновой ремонт квартиры-студии в Москве под ключ

• +7 (925) 421-17-45
• prof-rem-stroi@mail.ru
• Россия, г.Москва, шоссе Энтузиастов, 31, стр. 5, офис 82/115
• Написать в WhatsApp

Черновой ремонт квартиры-студии — это обязательный подготовительный этап перед чистовой отделкой, включающий базовые строительные и технические работы, необходимые для приведения помещения в пригодное к проживанию состояние. Если опустить этот этап или выполнить его частично, ни одна последующая работа — будь то укладка плитки, установка мебели или монтаж сантехники — не даст длительного и качественного результата.

Наш опыт показал: большинство квартир-студий в новостройках Москвы и области сдаются с минимумом подготовки. Застройщики редко выполняют разводку коммуникаций, стяжку пола или выравнивание стен. Поэтому черновой ремонт становится первым и обязательным шагом к созданию комфортного и безопасного пространства.

Работы включают:

• Прокладку электрики и разводку всех инженерных сетей (вода, канализация, вентиляция, ТВ- и интернет-кабели).
• Устройство перегородок (если предусмотрено зонирование).
• Демонтаж старых поверхностей при необходимости (если квартира с отделкой от застройщика низкого качества).
• Стяжку полов, выравнивание стен и потолков.
• Монтаж шумоизоляции, если это предусмотрено планом.
• Подготовку к установке сантехники, кухонной мебели и бытовой техники.

Важно понимать разницу между черновым, капитальным и косметическим ремонтами:

• Черновой — техническая основа, требует точной проектной проработки и контроля. Без качественно выполненного чернового этапа все остальные слои «ложатся» на нестабильную базу.
• Косметический ремонт — это про обои, декоративное оформление стен и потолков, покраску, замену напольных покрытий.
• Капитальный ремонт охватывает оба этапа — черновой + чистовой, включая инженерные и архитектурные изменения. Однако в новой студии часто достаточно комплексного чернового ремонта, если все продумано заранее.

Почему не имеет смысла делать черновой ремонт «по частям», откладывая этапы? Потому что электрика должна быть заложена до штукатурки, трубы — до стяжки пола, прокладка слаботочки — до устройства потолка. Послойный частичный подход приведёт к демонтажу результатов предыдущих работ. Это неэффективно и дорого. Важно всё предусмотреть единоразово — и именно такую услугу мы предоставляем. Без риска ошибок, переделок и затяжных переделок.

Черновой ремонт в студии: особенности организации пространства

Ремонт квартиры-студии требует особого подхода. Пространства компактны, перегородок — ноль или минимум, а перепланировка нередко невозможна по нормативам. Задача чернового ремонта здесь — создать технические и архитектурные основы для грамотного функционального зонирования, учесть расположение техники, дверей и будущей мебели ещё до того, как начнется постановка стен или финишная отделка.

Ключевые особенности:

• Функциональные зоны — на небольшой площади нужно предусмотреть кухню, гостиную, спальню, прихожую и иногда даже рабочее место.
• Зонирование может выполняться перегородками, подиумами, распределением света и точек коммуникаций. Всё это закладывается на этапе чернового ремонта.
• Компактная закладка инженерных сетей — разводка электрики, канализации, вентиляции и водопровода требует точного расчёта: запасов по мощности, разделения по зонам (кухня, санузел, освещение). Под ошибки здесь нет места.
• Закладка под мебель и технику — ещё до стяжки пола или штукатурки стен мы формируем каналы под встроенную кухню, выводы под стиральную и посудомоечную машины, розетки и интернет-кабели под телевизор и рабочую поверхность.

Черновая отделка должна «подстраиваться» под образ жизни клиента — не наоборот. Именно поэтому на первом этапе мы обсуждаем все планы: сколько жителей, какая мебель, будет ли зонирование, нужно ли дополнительно решать вопросы хранения или шумоизоляции. Это позволяет добиться идеального соотношения стоимости ремонта и долговечности результата.

Поэтапный план чернового ремонта квартиры-студии под ключ

Каждый проект чернового ремонта начинается с обработки исходных данных и переходит к внедрению решений под ключ. Такой подход устраняет риск столкнуться с нестыковками на каждом этапе — всё последовательно, прозрачно и под контролем.

1. Выезд специалиста и замеры
   Наш мастер приезжает в удобное для вас время. Фиксирует исходное состояние квартиры: есть ли стяжка, в каком состоянии стены, разводка инженерных коммуникаций, особенности планировки и объекта. При необходимости сразу же выявляет скрытые участки, требующие внимания.
2. Согласование технического задания и подготовка сметы
   На основе осмотра формируется техническое задание, в котором точно отражено, какие работы входят в черновой ремонт этой студии. Согласовывается объем, перечень материалов, сроки. Составляется смета с построчным уточнением всех расходов.
3. Демонтажные работы (по необходимости)
   Если объект с отделкой от застройщика, которую заказчик не планирует использовать (ламинат, плитка, дешевая штукатурка), мы её снимаем. Также демонтаж может затронуть перегородки, если клиент хочет изменить конфигурацию помещения.
4. Монтаж инженерных сетей
   Понадобится полная разводка:

• Электросети: розетки, выключатели, выводы под освещение, силовые линии под варочную поверхность, духовой шкаф и кондиционер.
• Сантехнические системы: стояки, разводка по точкам (раковина, унитаз, ванна/душ, фильтры).
• Слаботочные сети: интернет, ТВ, домофон, сигнализация — по желанию клиента.
• Вентиляция: подключение плит, вытяжек, туалетных вентиляторов.

5. Монтаж перегородок (если необходимо)
   Студия может быть зонирована раздвижными стенками, легкими конструкциями из гипсокартона, усиленным каркасом, декоративными перегородками или полупрозрачными панелями. Мы согласовываем и реализуем оптимальный вариант.
6. Штукатурка стен, стяжка полов, шпаклевка потолков
   Здесь важно соблюсти геометрию: ровные углы, поверхности не ведут, ничто не «гуляет» и не требует подгонки на чистовом этапе. Мы используем лазерные уровни, маяки и современные составы для равномерной усадки и прочности.
7. Установка шумоизоляции и теплоизоляция (по желанию клиента)
   Часто в новых домах слышимость выше, чем хотелось бы. Мы предлагаем современные решения на этапе чернового ремонта — маты, листовые утеплители, прокладки. Это позволяет избежать многократного обращения к этой теме после завершения ремонта и переезда.
8. Подготовка под чистовую отделку
   Проводим финальную зачистку, затираем поверхности, выносим строительный мусор, выполняем контроль качества. Объект готов к следующим этапам: оклейке обоев, укладке плитки, установке сантехники и мебели.

Все процессы ведутся нашей бригадой по готовому плану. Клиент получает результат точно в срок, без необходимости управлять отдельными мастерами или «договариваться» по ходу дела. От первых замеров до сдачи объекта — всё берём на себя.

Каждый этап фиксируется: фото- и видеофиксация выполняется для отчётности. При необходимости — удалённый контроль. Мы понимаем, что не все клиенты могут быть на объекте ежедневно, поэтому вы в курсе всего хода ремонта — онлайн.

Почему важна компания с узкой специализацией на черновом ремонте студий в новостройке

В отличие от универсальных «бригады на всё», компания Проф-Рем-Строй работает со студиями в новостройках целенаправленно. Это не просто выбранная ниша — это профиль, на котором мы построили одну из самых устойчивых практик с реальными результатами. Мы знаем, как работают девелоперы Москвы, какого качества внутренние поверхности и инженерные сети сдаются в типовой новостройке, и какие ошибки чаще всего встречаются у неподготовленных подрядчиков.

Черновой ремонт в студии только на первый взгляд кажется простым: небольшая площадь, отсутствуют стены, минимум мебели. Но если присмотреться — задач намного больше ожидаемого.

• На 25–30 м² зачастую размещается кухня, спальня, зона приёма пищи, санузел, гардероб — и всё это на одном инженерном «каркасе».
• Инженерные сети нужно разложить с точностью до детализации: где будет холодильник, где розетка под чайник, где подключить фильтр воды или стиральную машину.
• Ошибки в выравнивании стен / потолков здесь особенно критичны — любое отклонение видно, нет возможности «спрятать» недостатки в мебели или перегородках.

Мы работаем с техническими паспортами от застройщиков, знаем, с какими материалами они работают, и умеем точно спрогнозировать любые возможные отклонения: по конфигурации, по коммуникациям, по допускам. Это исключает перерасход ресурсов и времени.

Кроме того, наш опыт в объектах именно студийного формата позволил создать стандартизированные процессы, которые масштабируются и гарантируют предсказуемое качество. В документации, обратной связи, контроле, итоговом результате — нет импровизации. Чёткий алгоритм, проверенный на десятках объектов. Для заказчика это означает безопасность — как финансовую, так и техническую.

Сколько стоит черновой ремонт квартиры-студии в Москве: формирование цены

Стоимость чернового ремонта в студии зависит от комплекса факторов. Мы формируем единый прозрачный подход: детальная смета, уточнённый перечень работ, фиксированные расценки, реальные сроки. Это исключает недопонимание и скрытые расходы.

Формирующие параметры:

• Площадь помещения. Объективный ориентир — чем больше квадратов, тем ниже цена за м², при сохранении стандартного набора работ.
• Исходное состояние. Если в объекте уже есть черновая стяжка и электрика — часть работ может быть исключена. Если новостройка с чистовой отделкой от застройщика — может потребоваться демонтаж покрытий.
• Состав технического задания. Установка шумоизоляции, подводка скрытых линий электрики, нестандартные решения — всё это влияет на комплекс работ и, соответственно, цену.

Пример:

Квартира-студия 28 м² в новостройке на окраине Москвы, без перегородок, без отделки.

• Полный спектр черновых работ — демонтаж, электрика и слаботочка, сантехника, штукатурка, стяжка, подготовка под отделку.
• Стоимость под ключ — от 135 000 ₽.
• Срок исполнения: до 14 рабочих дней.
• Включает вывоз строительного мусора, снабжение материалами черновой группы (по согласованию).

Что входит в стоимость:

• Все работы, предусмотренные обговоренным ТЗ: прокладка проводки, черновая отделка стен и потолков, заливка полов, установка инженерных коммуникаций.
• Стандартные черновые материалы: штукатурки, шпатлёвки, растворы, кабель, трубы, направляющие.
• Логистика и вывоз мусора с объекта.
• Работа бригадой: без привлечения незнакомых наёмных рабочих.
• Технический надзор и контроль качества работ инженером или прорабом.

На что ориентироваться?

• Цены, ниже рыночных на 30-40%, как правило, означают либо отсутствие гарантий и контроля, либо нарушение норм СНиП, либо экономию на материалах. Особенно это критично при скрытых инженерных разводках — «сделано» не значит «надежно».
• Попытка сэкономить на черновом ремонте нередко приводит к необходимости заново вскрывать стены, менять прохудившиеся трубы, демонтировать плитку при недочётах укладки подложки. Суммарно это почти всегда дороже.

Мы работаем только по прозрачной смете, которую утверждаем заранее. Если в процессе клиент запрашивает дополнительные работы — обсуждаем и фиксируем доп.соглашение. Постоплат нет. Неизвестных сумм нет. Только чёткое понимание: за что платите, что получаете и когда будет готово.

Что включает услуга «черновой ремонт квартиры-студии под ключ» от компании Проф-Рем-Строй

Разница между отдельными работами и услугой «под ключ» — это прежде всего в ответственности. В первом случае вы сами координируете бригаду, ищете архитекторов, сталкиваетесь с переносами сроков и конфликтами нарративов. Во втором вся задача берет на себя команда: от замера до сдачи объекта — один ответственный исполнитель.

Услуга Проф-Рем-Строй «черновой ремонт студии под ключ» включает:

• Выезд специалиста: инженер приезжает для оценки состояния объекта и составления технического плана.
• Подготовка документации: техническое задание, подробная смета, график работ с указанием этапов и точки контроля приема-передачи.
• Закупка стандартных черновых материалов: все доработанные предварительно составом проекта материалы — мы приобретаем и доставляем самостоятельно. Клиенту не нужно участвовать в закупках и доставках.
• Выполнение полного цикла работ, включая:
  • демонтаж старых покрытий или частичной отделки;
  • устройство перегородок по плану;
  • прокладку всех коммуникаций: вода, канализация, электрика, ТВ, интернет, слаботочка;
  • монтаж подрозетников и распределительных узлов;
  • стяжку пола, штукатурку стен, выравнивание потолков;
  • монтаж шумоизоляции или технической подготовки под неё (по необходимости);
  • финальную шлифовку помещений перед чистовой отделкой.
• Регулярный контроль качества: наш специалист курирует процесс, согласовывает с клиентом завершение каждого этапа (с фото, по календарному графику).
• Отчетность по этапам: можем ежедневно предоставлять отчеты — фото, сообщения, короткие видео — весь контроль доступен онлайн, без личного присутствия на объекте.
• Гарантии и полный комплект завершающих документов: акт сдачи-приемки, закрывающие документы, гарантийные письма, передача ключей с финальной проверкой.

Это не «просто ремонт», а услуга, продуманная до мелочей: от вам ничего не требуется — мы делаем всё и точно в срок, под подписанный договор, со всем необходимым контролем. Вы получаете не работу — вы получаете выполненный результат.

Преимущества компании Проф-Рем-Строй

Когда речь идёт о черновом ремонте квартиры-студии в новостройке, решающее значение имеет не только цена, но и надёжность исполнителя. В компании Проф-Рем-Строй мы сознательно сделали ставку на комплексную специализацию, техническую точность и управляемость процессов. Наш подход — это не просто выполнение работ, а реализация проекта с чёткими сроками, гарантией и понятной структурой.

• Опыт работы с новостройками более 10 лет
  За это время мы выполнили ремонт на сотнях объектов в Москве и Подмосковье. Мы знаем, как устроены инженерные сети в домах ПИК, Самолёт, Сити-XXI век и других застройщиков. Понимаем, где зачищать, что усиливать, каких решений избегать.
• Специализация – квартиры-студии
  Под студии мы адаптировали процессы, чтобы сократить время на согласование, упростить коммуникации и сделать услугу удобной. Зонирование, компактная разводка, эффективное использование площади — каждый проект приносит нам уникальный опыт. Мы не используем универсальные шаблоны, каждый черновой ремонт адаптируем к требованиям конкретного объекта.
• Собственная бригада, не наёмные рабочие
  Работы выполняют сотрудники с проверенной квалификацией и под контролем нашего прораба. Мы не нанимаем случайных людей «с улицы». Это позволяет избежать ошибок, сэкономить время на передаче информации и обеспечить стабильное качество.
• Стандартизированные процессы и контроль качества
  У нас каждый этап структурирован: выезд — замеры — проект — реализация — приёмка. Рабочие отчёты, фотофиксация, контроль каждой позиции в смете. Клиент видит, за что платит и что происходит на объекте в любой момент времени.
• Без срывов сроков и навязанных доплат
  Сроки мы ставим реальные: от 7 до 14 рабочих дней для студии. И соблюдаем — любые форс-мажоры (например, приостановка водоснабжения застройщиком) фиксируются и согласовываются заранее. За клиентом сохраняется остаток графика без накруток и штрафов. Равные условия — наша гарантия прозрачности.
• Умение решать нестандартные задачи
  Хотите скрытую прокладку кабеля под будущую мебель? Подготовку канализации под умывальник в нестандартной точке? Ничего не «по шаблону» — только под ваш объект. Мы умеем подстраиваться под нестандартные идеи, превращать черновой этап в базу под сложные дизайнерские проекты.

Реальные кейсы:

• ЖК «Саларьево Парк»: квартира-студия 30 м², черновой ремонт выполнен за 10 рабочих дней — включая демонтаж черновой отделки застройщика. Клиент получил ключи раньше графика и смог начать чистовую ещё до окончания месяца.
• ЖК «Переделкино Ближнее»: студия 26 м², запрос на усиленную звукоизоляцию из-за близости к лифтовому холлу. Использованы специализированные маты, установлены межквартирные прокладки, достигнуто снижение шума на 35%. Заданная стоимость — соблюдена, работы сданы с первым фотоотчетом в срок.

Такие результаты — следствие технологий, а не случайностей. Четкий контроль, реальные люди, проверенные действия. Преимущества Проф-Рем-Строй — не в обещаниях, а в системе, которая работает. И в том, что после завершения проекта вам не требуется переделывать, уточнять и жаловаться — всё уже сделано правильно.

Как заказать черновой ремонт квартиры-студии под ключ

Услуга доступна по всей Москве и Московской области. Запуск проекта максимально простой — без промежуточных звонков, бесконечных согласований и скрытых условий.

1. Оставьте заявку на сайте или позвоните нам — контактные данные удобны для выбора: телефон, форма отправки, мессенджеры.
2. Согласуем дату выезда специалиста — он приедет на объект, выполнит замер, зафиксирует состояние, задаст уточняющие вопросы по планировке и технике.
3. После согласования — получаете подробную смету и поэтапный график работ.
4. Заключаем официальный договор — с фиксированной стоимостью, сроком, обязательствами.
5. Старт работ — в согласованную дату; вам не обязательно присутствовать на объекте — вы будете получать отчёты и контролировать всё удалённо.

Черновой ремонт — это не та задача, которую стоит откладывать. Качественная инженерия, выровненные стены и пол, надёжная проводка и сантехника — всё это создаётся только один раз и остаётся на годы. Чем раньше начнёте, тем быстрее получите полноценное жилье и спокойствие за результат.

Оставьте заявку ->здесь<- — наша команда уже готова приступить к вашей квартире-студии.